Estimation théorique
Rue Nationale,36400 La Châtre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Nationale,36400-La Châtre indique un avis de valeur compris entre 127.000€ et 143.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.270€ et 1.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.243€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.243€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berthenoux (36017), comprenant 388 habitants est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 736€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.243€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.243€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berthenoux (36017), comprenant 388 habitants est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 736€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-04 | 229 | RUE NATIONALE | 4 | 78 | 269 | 113200€ | 1451€ |
2021-01-23 | 231 | RUE NATIONALE | 4 | 56 | 367 | 89000€ | 1589€ |
2022-12-30 | 230 | RUE NATIONALE | 3 | 80 | 2041 | 148000€ | 1850€ |
2022-09-29 | 33 | RUE DE LAULIERE | 4 | 73 | 0 | 60000€ | 822€ |
2020-02-24 | 22 | RUE DE LAULIERE | 5 | 73 | 821 | 90000€ | 1233€ |
2021-06-12 | 1 | AV DES MAITRES SONNEURS | 5 | 99 | 345 | 103800€ | 1048€ |
2021-09-10 | 244 | RUE NATIONALE | 3 | 43 | 448 | 45000€ | 1047€ |
2020-06-27 | 215 | RUE NATIONALE | 4 | 90 | 1309 | 97000€ | 1078€ |
2020-12-19 | 18 | RUE DE LAULIERE | 5 | 75 | 497 | 37000€ | 493€ |
2023-03-08 | 10 | AV DES MAITRES SONNEURS | 5 | 97 | 466 | 145000€ | 1495€ |
2020-10-27 | 17 | RUE DE LAULIERE | 5 | 96 | 527 | 112200€ | 1169€ |
2021-10-26 | 7 | RUE ST LAZARE | 5 | 106 | 254 | 72000€ | 679€ |
2021-12-18 | 14 | RUE DU PRE DE LA BARRE | 4 | 118 | 782 | 153000€ | 1297€ |
2022-03-10 | 211 | RUE NATIONALE | 9 | 107 | 1698 | 337500€ | 3154€ |
2019-07-31 | 22 | RTE DE LE MAGNY | 5 | 88 | 316 | 64100€ | 728€ |
2021-06-09 | 22 | RTE DE LE MAGNY | 5 | 88 | 316 | 65000€ | 739€ |
2022-03-01 | 8 | PRE DE LA BARRE | 5 | 128 | 656 | 209870€ | 1640€ |
2022-11-08 | 254 | RUE NATIONALE | 4 | 94 | 476 | 112000€ | 1191€ |
2020-02-13 | 209 | RUE NATIONALE | 4 | 95 | 1476 | 120000€ | 1263€ |
2021-02-19 | 4 | RUE JEAN DE BOSCHERE | 4 | 76 | 311 | 72400€ | 953€ |
2020-03-05 | 12 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 96 | 428 | 145000€ | 1510€ |
2023-03-29 | 13 | RUE DU PRE DE LA BARRE | 3 | 110 | 435 | 107500€ | 977€ |
2021-03-11 | 10 | RUE DU CHAMP GALANT | 4 | 90 | 540 | 105000€ | 1167€ |
2022-09-29 | 12 | IMP DE L AVE DE VERDUN | 4 | 76 | 424 | 75000€ | 987€ |
2022-04-20 | 25 | AV DE VERDUN | 5 | 98 | 569 | 125000€ | 1276€ |
2021-07-31 | 56 | RUE ERNEST PERIGOIS | 4 | 81 | 611 | 120000€ | 1481€ |
2021-08-31 | 31 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 87 | 87 | 159200€ | 1830€ |
2022-07-21 | 11 | RUE DU CHAMP GALANT | 4 | 142 | 1409 | 55752€ | 393€ |
2021-11-12 | 3 | RUE DU PRE DE LA BARRE | 4 | 113 | 1030 | 190000€ | 1681€ |
2022-05-06 | 48 | RUE ERNEST PERIGOIS | 4 | 67 | 365 | 70000€ | 1045€ |
2022-05-12 | 5 | RUE DES OISEAUX | 5 | 87 | 1611 | 140000€ | 1609€ |
2022-03-29 | 1 | LES LONGUES RAIES | 3 | 97 | 392 | 86000€ | 887€ |
2019-06-06 | 24 | RUE DES OISEAUX | 4 | 86 | 622 | 57000€ | 663€ |
2023-04-14 | 34 | RTE DE LE MAGNY | 4 | 101 | 314 | 55000€ | 545€ |
2020-12-11 | 44 | RUE ERNEST PERIGOIS | 3 | 77 | 1892 | 103500€ | 1344€ |
2022-04-08 | 6 | AV GUILLAUME DE MARCILLAT | 4 | 128 | 630 | 175000€ | 1367€ |
2023-03-10 | 26 | RUE DES OISEAUX | 4 | 80 | 407 | 103000€ | 1288€ |
2023-03-30 | 8 | AV GUILLAUME DE MARCILLAT | 3 | 68 | 677 | 150400€ | 2212€ |
2021-12-14 | 8 | AV GUILLAUME DE MARCILLAT | 3 | 68 | 677 | 155400€ | 2285€ |
2023-03-08 | 3 | AV DU PARC | 4 | 161 | 903 | 200000€ | 1242€ |
2019-10-26 | 12 | AV GUILLAUME DE MARCILLAT | 4 | 100 | 556 | 100000€ | 1000€ |
2019-10-09 | 34 | RUE DES OISEAUX | 4 | 80 | 700 | 90000€ | 1125€ |
2023-01-18 | 10 | AV DU PARC | 3 | 60 | 577 | 115000€ | 1917€ |
2021-08-03 | 198 | RUE NATIONALE | 4 | 85 | 452 | 63000€ | 741€ |
2022-11-22 | 5 | AV DU PARC | 3 | 78 | 686 | 149533€ | 1917€ |
2019-09-26 | 276 | RUE NATIONALE | 5 | 136 | 678 | 135000€ | 993€ |
2021-12-28 | 23 | RUE DES OISEAUX | 2 | 55 | 2061 | 70000€ | 1273€ |
2020-12-30 | 280 | RUE NATIONALE | 6 | 109 | 863 | 51000€ | 468€ |
2022-08-20 | 41 | RUE ERNEST PERIGOIS | 5 | 146 | 797 | 212700€ | 1457€ |
2022-11-25 | 39 | AV GAMBETTA | 8 | 170 | 28 | 138000€ | 812€ |
2022-09-28 | 5 | RUE DES BORDES | 3 | 85 | 368 | 132000€ | 1553€ |
2021-05-27 | 8 | IMP DES TOURTERELLES | 4 | 94 | 837 | 176890€ | 1882€ |
2021-07-28 | 37 | AV GAMBETTA | 5 | 88 | 487 | 55000€ | 625€ |
2022-01-15 | 2 | IMP DES MALADRERIES | 4 | 72 | 1043 | 110000€ | 1528€ |
2021-06-19 | 31 | AV GAMBETTA | 3 | 60 | 383 | 65000€ | 1083€ |
2020-03-14 | 1 | AV ANDRE MALRAUX | 5 | 150 | 1132 | 190000€ | 1267€ |
2021-06-04 | 290 | RUE NATIONALE | 2 | 44 | 1200 | 32000€ | 727€ |
2022-08-31 | 15 | CHEM DES JARRIGES | 4 | 110 | 365 | 73136.8€ | 665€ |
2019-11-22 | 15 | CHEM DES JARRIGES | 4 | 110 | 472 | 120000€ | 1091€ |
2022-02-19 | 17 | RUE GALLIENI | 5 | 108 | 371 | 200000€ | 1852€ |
2022-04-20 | 28 | RUE DU CAPITAINE DUGUET | 4 | 102 | 111 | 60000€ | 588€ |
2022-08-06 | 67 | AV GAMBETTA | 3 | 63 | 1114 | 52000€ | 825€ |
2022-10-24 | 44 | AV GAMBETTA | 5 | 109 | 675 | 124000€ | 1138€ |
2021-05-05 | 44 | AV GAMBETTA | 5 | 109 | 675 | 127000€ | 1165€ |
2020-09-30 | 176 | RUE NATIONALE | 7 | 100 | 351 | 65000€ | 650€ |
2019-08-06 | 20 | AV GAMBETTA | 3 | 55 | 261 | 30000€ | 545€ |
2020-11-26 | 4 | RUE ERNEST PERIGOIS | 3 | 65 | 73 | 33000€ | 508€ |
2022-09-24 | 63 | AV GAMBETTA | 4 | 83 | 304 | 65000€ | 783€ |
2022-09-28 | 172 | RUE NATIONALE | 5 | 91 | 465 | 65000€ | 714€ |
2020-03-07 | 31 | RUE DES OISEAUX | 5 | 140 | 1000 | 309000€ | 2207€ |
2022-06-30 | 71 | AV GAMBETTA | 2 | 69 | 1150 | 61000€ | 884€ |
2022-04-01 | 40 | RUE DU FAUBOURG SAINT ABDON | 6 | 139 | 1480 | 158000€ | 1137€ |
2020-04-03 | 6 | PL NOTRE DAME | 3 | 143 | 176 | 81500€ | 570€ |
2019-11-21 | 14 | RUE DE BELGIQUE | 5 | 160 | 203 | 125000€ | 781€ |
2022-05-31 | 14 | RUE DE BELGIQUE | 5 | 160 | 203 | 183000€ | 1144€ |
2021-03-19 | 8 | RUE HENRI DE LATOUCHE | 5 | 129 | 578 | 93000€ | 721€ |
2021-03-29 | 25 | RUE NOTRE DAME | 4 | 119 | 259 | 55000€ | 462€ |
2022-07-07 | 14 | PL NOTRE DAME | 4 | 72 | 164 | 107000€ | 1486€ |
2021-02-26 | 4 | RUE DU FOUR BANAL | 4 | 71 | 421 | 80000€ | 1127€ |
2022-01-08 | 1 | RUE DE BELGIQUE | 5 | 158 | 663 | 262000€ | 1658€ |
2022-09-16 | 33 | RUE DU FAUBOURG SAINT ABDON | 3 | 70 | 357 | 130000€ | 1857€ |
2019-05-25 | 8 | RTE DE LA CHATRE | 5 | 113 | 3797 | 230000€ | 2035€ |
2021-07-29 | 23 | RUE NOTRE DAME | 5 | 145 | 691 | 220000€ | 1517€ |
2019-11-15 | 7 | RUE DU FOUR BANAL | 2 | 46 | 592 | 50000€ | 1087€ |
2019-12-12 | 68 | AV GAMBETTA | 5 | 79 | 1000 | 70000€ | 886€ |
2020-01-21 | 23 | RUE DU FAUBOURG SAINT ABDON | 5 | 116 | 215 | 65000€ | 560€ |
2019-11-15 | 9 | RUE DU FOUR BANAL | 2 | 41 | 517 | 38000€ | 927€ |
2022-01-19 | 1 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 105 | 1168 | 100000€ | 952€ |
2022-09-24 | 13 | RUE NOTRE DAME | 2 | 66 | 55 | 24000€ | 364€ |
2021-07-09 | 8 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 90 | 108 | 56000€ | 622€ |
2021-04-15 | 14 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 100 | 78 | 55000€ | 550€ |
2021-10-12 | 7 | RUE NOTRE DAME | 3 | 81 | 88 | 31000€ | 383€ |
2022-05-31 | 23 | RUE DES BORDES | 4 | 67 | 422 | 132000€ | 1970€ |
2022-12-17 | 2 | PL DE L ABBAYE | 4 | 105 | 175 | 168800€ | 1608€ |
2022-10-20 | 19 | RTE DE LA CHATRE | 4 | 73 | 961 | 110000€ | 1507€ |
2022-08-23 | 2 | RUE DU BERRY | 4 | 75 | 563 | 80000€ | 1067€ |
2019-09-20 | 7 | PL DU DOCTEUR VERGNE | 6 | 180 | 441 | 216000€ | 1200€ |
2020-01-29 | 5 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 82 | 502 | 50000€ | 610€ |
2021-01-15 | 15 | RUE DU FOUR BANAL | 3 | 64 | 525 | 55000€ | 859€ |
2021-02-27 | 10 | AV GEORGE SAND | 7 | 202 | 138 | 75000€ | 371€ |
2022-02-01 | 9003 | LE MOULIN CHAPITRE | 4 | 141 | 850 | 380000€ | 2695€ |
2020-10-02 | 8 | RUE DE BEAUFORT | 3 | 70 | 52 | 61000€ | 871€ |
2021-11-05 | 8 | RUE DE BEAUFORT | 3 | 70 | 52 | 81300€ | 1161€ |
2021-05-21 | 6 | RUE DU BERRY | 2 | 63 | 476 | 50000€ | 794€ |
2020-01-28 | 7 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 76 | 711 | 75000€ | 987€ |
2020-06-27 | 1 | RUE DU MOULIN BORGNON | 2 | 76 | 90 | 35000€ | 461€ |
2021-11-18 | 26 | RUE DU PONT AUX LAIES | 4 | 82 | 25 | 39500€ | 482€ |
2021-02-25 | 6 | RUE DES CHEVILLES | 5 | 120 | 204 | 125000€ | 1042€ |
2021-12-01 | 7 | RUE AJASSON DE GRANDSAGNE | 5 | 102 | 106 | 70500€ | 691€ |
2019-08-22 | 14 | RUE DU FOUR BANAL | 5 | 85 | 391 | 67000€ | 788€ |
2022-04-25 | 7154 | CHE DU BOURDEAU | 3 | 140 | 26 | 160000€ | 1143€ |
2019-07-20 | 9 | PL MAGET | 6 | 261 | 922 | 358000€ | 1372€ |
2022-02-17 | 13 | CHE DU BOURDEAU | 4 | 91 | 763 | 77000€ | 846€ |
2020-11-04 | 308 | RUE NATIONALE | 4 | 66 | 2539 | 375472€ | 5689€ |
2021-02-27 | 10 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 61 | 78 | 60000€ | 984€ |
2021-05-26 | 14 | AV GEORGE SAND | 4 | 120 | 744 | 165000€ | 1375€ |
2023-03-24 | 10 | RUE DU PONT AUX LAIES | 3 | 150 | 155 | 62000€ | 413€ |
2021-09-28 | 24 | RUE JACQUES CHAUVET | 5 | 92 | 576 | 84000€ | 913€ |
2021-03-30 | 5 | RUE JACQUES CHAUVET | 4 | 81 | 367 | 53000€ | 654€ |
2021-09-04 | 16 | RUE JACQUES CHAUVET | 4 | 81 | 360 | 66300€ | 819€ |
2019-07-10 | 3 | RUE JACQUES CHAUVET | 4 | 81 | 543 | 73000€ | 901€ |
2022-05-30 | 7 | RUE SAINT ANTOINE | 4 | 91 | 101 | 39000€ | 429€ |
2020-07-30 | 12 | RUE EUGENE DELACROIX | 3 | 80 | 99 | 67500€ | 844€ |
2019-08-29 | 17 | RUE DU FOUR BANAL | 3 | 91 | 1087 | 115000€ | 1264€ |
2021-09-17 | 8 | RUE DES PAVILLONS | 2 | 50 | 50 | 48500€ | 970€ |
2022-01-14 | 2 | ESC SAINT ANTOINE | 2 | 22 | 22 | 22000€ | 1000€ |
2021-06-18 | 3 | RUE DU CHATEAU VIEUX | 4 | 70 | 78 | 50000€ | 714€ |
2022-12-23 | 8 | RUE JACQUES CHAUVET | 4 | 81 | 352 | 80000€ | 988€ |
2022-07-02 | 6 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 109 | 468 | 163500€ | 1500€ |
2020-09-02 | 15 | RUE DU CHATEAU VIEUX | 3 | 74 | 123 | 45000€ | 608€ |
2020-01-07 | 8 | RUE DU MOULIN A VENT | 1 | 43 | 216 | 50000€ | 1163€ |
2022-04-29 | 76 | RUE VENOSE | 4 | 95 | 52 | 33000€ | 347€ |
2020-02-22 | 19 | RUE DU FOUR BANAL | 2 | 49 | 100 | 58500€ | 1194€ |
2020-09-19 | 4 | RUE JACQUES CHAUVET | 4 | 83 | 349 | 60000€ | 723€ |
2020-05-23 | 21 | RTE DE LA CHATRE | 4 | 101 | 1000 | 146200€ | 1448€ |
2022-05-05 | 20 | AV ARISTIDE BRIAND | 7 | 160 | 640 | 275000€ | 1719€ |
2022-03-25 | 17 | RUE JULES NERAUD | 4 | 51 | 365 | 42000€ | 824€ |
2021-11-06 | 12 | RUE DES MAISONS BRULEES | 4 | 86 | 475 | 88000€ | 1023€ |
2022-06-04 | 8 | RUE BELAIR | 6 | 175 | 139 | 353700€ | 2021€ |
2021-07-23 | 21 | RUE JULES NERAUD | 3 | 100 | 522 | 45000€ | 450€ |
2021-04-23 | 5 | IMP DU CHAMP DE FOIRE | 2 | 126 | 409 | 38500€ | 306€ |
2020-02-27 | 66 | RUE VENOSE | 4 | 73 | 34 | 25000€ | 342€ |
2021-08-02 | 22 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 105 | 849 | 150000€ | 1429€ |
2021-12-15 | 57 | RUE DES OISEAUX | 6 | 145 | 1000 | 300000€ | 2069€ |
2022-06-17 | 3 | RUE PRIVEE ARISTIDE BRIAND | 4 | 101 | 128 | 107000€ | 1059€ |
2020-09-12 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 150 | 60 | 129500€ | 863€ |
2022-06-29 | 64 | RUE VENOSE | 3 | 53 | 88 | 29000€ | 547€ |
2021-12-28 | 26 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 74 | 149 | 48000€ | 649€ |
2021-09-30 | 59 | RUE DES OISEAUX | 3 | 84 | 2082 | 140000€ | 1667€ |
2019-09-18 | 3 | RUE BARBADAULT | 4 | 74 | 541 | 67500€ | 912€ |